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古城航母级包汉庭旁 济南中产阶级的又一狂欢

浏览次数: 130 发布日期: 2020-12-23

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在过去的两年里,中国庭院的产品已经成为许多大都市心中的白月光。

这种赋有天堂、低密度、舒适、空间充裕、身份认同、总价可控的新物种,简直是对期待改善的中产家庭致命的“诡计”。

诚然,不仅仅是这两年,在中产阶级中,中国人对院子的执念由来已久。是郑板桥的“我毕生的愿望是用土墙建一个院子”,还是现代的说法“有院子就住”?几乎每个人都有住在院子里的梦想。

但是,这个梦注定是珍贵的。一方面,堆场产品本身对土地要求严格,容积率必须足够低。这两年济南卖低容积率的地块很少;另一方面,堆场产品的建筑安装成本非常高,尤其是中式堆场,无论是堆山理水的园林技术,还是飞檐走角的施工形式,不仅磨练了施工技巧,还让施工成本成倍的燃烧。

所以无论在济南市还是周边,通常都会有中式庭院产品出现,一直备受关注和追捧。就像限量版的豪华包包和古董一样,成为富人的高级收藏。

最近济南又出现了一个中式庭院产品,就是诺德生态城5000亩庭院群——诺德庭院。一出现,就掀起了济南楼市久违的热潮。

据熟人介绍,诺德场计划做中国联排别墅的产品,共63栋,339套房全部建在地上三层,部门有地下空间。在济南及其周边地区,这样一个纯粹的低密度庭院社区,可谓稀缺性。

虽然不只是稀缺,但是北院的产品本身就很感人。

外观经典的徽派,气势磅礴,粉墙瓦,飞檐斗角,颇具中国风。经典的苏式园林,镂空花窗,由内而外散发出中式建筑的专属气质和风格。

建筑蜷缩在江秀河和女郎山的河流之间,简单而精致,似乎和秀水站在一起几千年了。

诚然,让人感到更加兴奋的是它的空间感。

北场所有中国联排别墅设计为地上三层,预留电梯安装空间。整体来说空间更丰富,高度带来的距离感也停止了。

该部门的产品有一个高3米的地下空间和一个采光天井。以后可以根据自己的喜好改造成自习室、茶室、健身房或者家庭娱乐区。

值得一提的是它的高度。所有产品的层高都远高于一般标准水平,一层4米以上,二层、三层3米以上。一般情况下,在济南,如果一个房子的高度是3.05米,那已经是豪宅了,你可以想象踏进客厅是多么的震撼。

除了把院子带给每家每户之外,北院的露台上还做了很多物品。二、三层有露台,带来更好的采光和视野,同时延伸更多的室外空间。

北场的空间感也体现在结构设计上。

以建筑面积约255的产品为例,地面有四室两厅四卫,满足两个孩子家庭的需求,在家庭和其他人口众多的人群中运行,对于居住空间,每个房间的规模足够大。

和一楼的客餐厅一样,设计了大横厅,宽7.8米,比很多大平楼高很多。

而且二楼和三楼各有十几平米的多功能空间,以后可以当客厅或者多功能厅。

另外,二楼、三楼的三个卧室都是套房设计,带独立卫生间和超大衣帽间,每一位居者都有足够的私人领地。其中三层多功效空间与主卧相连,可做为书房,形成“总统套房”级空间。

更赞的是三楼北向有一个面积高达26㎡的大露台,未来可以打造成阳光房或者空中花园。

修建面积约185㎡的产物也不逊色,三房两厅四卫设计,虽然少了一间卧室,但其他空间的尺度,做得都十分到位。

一楼客餐厅相对独立,虽然不是横结构,但客厅开间也到达了5.8米,面积高达25㎡。

二楼、三楼的卧室都是套房,而且都带有十余平的多功效空间;三楼北向露台虽然不如255㎡户型大,但也有20㎡。

如果预算足够,还可以把眼光聚焦到275㎡产物上,它的空间感更是豪迈,每个功效区都做了差别水平的扩张,尤其是一楼,不仅有8米长的大横厅,还实现了老人房向阳。

总之,诺德院子的每一款户型都是相当惊艳。

除了惊艳的产物,诺德院子另有一个很是大的爆点,就是镶嵌在章丘诺德生态城——一个依托章丘古城而建,占地5000亩,总体量约768万平米的超级大计划里。

这是一个集居住、教育、医疗、商业、生态、文旅于一体的综合性人居大城。住宅产物类型十分富厚,涵盖高层、小高、低密住宅、康养住宅等。此前,诺德生态城主推的主要是高层和洋房产物,在市场上也是备受接待。诺德院子,属于其中的低密院落组团之一,也是继诺德名府之后,中铁的又一部低密度产物力作。

整个诺德生态城的计划,可以说是恢弘巨著。仅学校就有23所,听说每个组团步行3-5分钟内都有学校。2020年9月,诺德生态城内的北大新世纪章丘实验学校就已经开学。

对济南教育稍有关注的人应该都知道这所学校,引进的是北大教育资源,接纳的是精英式教学理念,教学结果也是头部水平。甚至有许多人选择诺德生态城,就是冲着它的教育去的。

在这里,不光孩子可以获得很好的教育,老人也能获得很好的看护。社区还将引入全方位的医疗康养系统,好比智能养老云平台,线上就能监测老人的康健状况;好比社区抢救站,可以提供最实时的医疗救助;包罗另有针对暮年娱乐生活的颐养学院、文化馆等等。现在许多70后、80后甚至90后,都同时面临着老人赡养和孩子教育问题,诺德生态城可以说很好解决了这些生活痛点。

而且社区内还计划有大型商业综合体,已于今年4月签约银石商业,未来将建设银座购物广场或和谐这样的商业综合体,生活方面也会很利便。

此外还计划有儿童乐园、女郎山体育公园、田园综合体、诺德小灶等等,篇幅有限,就纷歧一展开了。

也正是因为亮眼的大盘计划,尤其是教育上的优势,此前推出的高层和洋房产物卖得一直不错,而作为大盘首个纯低密度组团,而且还是中式院落产物,诺德院子自然更是备受关注。

固然,诺德生态城最亮眼的计划,还是章丘古城。

众所周知,绣惠,是老章丘的代名词,在1958年以前,长达1500年的时间里,都是章丘的政治、经济、文化中心,在章丘历史文化生长史中的职位不言而喻。

章丘古城的建设,即是在原古城遗址之上,复建老县衙、文庙、绣江书院等标志性修建,让散落在历史长河中的文化瑰宝,重回人们的影象当中。

所以从某种层面上来说,诺德生态城不只是一座大城,更是一座被历史传奇浸染的文化大城。诺德院子,也不只是一座院子,更是一段历史的见证和传承。

除了回复老城原貌,古城内还将引进古城民宿、特色餐饮、休闲娱乐等多个业态,打造成具有章丘特色的旅游度假目的地。如此重量级的配套,放眼全济南几个楼盘能够相比?

这样一套有院落、有生活,有配套,另有文化的院子,完全可以作为第一寓所。如果你钟情于中式院落又难以割舍人间烟火,建议去诺德院子看看,或许就是你一直在等的选择。

品鉴热线:0531-6667 9999